Der Hotelimmobilienspezialist Christie & Co zeigt im neuen DACH Hotel Investment Market Report 2025, dass sich die Hotelmärkte in Deutschland, Österreich und der Schweiz nach schwierigen Jahren stark erholen.
Deutschland als größter Hotelmarkt
Deutschland bleibt Europas größter Hotelmarkt und erlebt nach einer Phase verhaltener Aktivität ein beeindruckendes Comeback. Das Transaktionsvolumen stieg um über 160 Prozent gegenüber dem Vorjahr und erreichte im Dezember rund 2,5 Milliarden Euro. Gleichzeitig wuchs die Nachfrage nach Übernachtungen in den vergangenen zehn Jahren um 17 Prozent, während die durchschnittlichen Zimmerpreise und der RevPAR (Revenue per Available Room) neue Höchststände erreichten.
Österreich als Premium-Leisure-Markt
Auch Österreich zeigt eine positive Entwicklung, insbesondere als Ziel für Freizeitreisende mit gehobenen Ansprüchen. Die Zahl der Übernachtungen stieg in den letzten zehn Jahren um 14 Prozent, die Preise erreichten Rekordniveau. Das Transaktionsvolumen lag 2024 bei 522 Millionen Euro, und die Tendenz für 2025 zeigt eine anhaltende Erholung. „Die DACH-Region kombiniert Stabilität, Liquidität und Wachstum – und erzielt regelmäßig einen überproportionalen Anteil am europäischen Hotel-Transaktionsvolumen“, erläutert Robert Klepikow, Consultant Investment & Letting bei Christie & Co.
Schweiz als Premium-Markt mit hoher Preisdynamik
Die Schweiz festigt ihre Rolle als Premium-Destination für hochwertige Hotelimmobilien. Mit einem Übernachtungswachstum von 20 Prozent seit 2015 und einem Transaktionsvolumen von 428 Millionen Euro im Jahr 2025 bleibt die Schweiz ein begehrtes Ziel für Investoren. Die hohe Preisdynamik und die Nachfrage nach Premium-Assets machen die Schweiz zu einem attraktiven Standort für langfristige Investitionen.
Attraktive Chancen für Investoren
Insgesamt zeigt der Report, dass die DACH-Region ein stabiles Fundament, Liquidität und Wachstum vereint. Investoren finden hier sowohl in etablierten Märkten wie Deutschland als auch in Premium-Destinationen wie Österreich und der Schweiz interessante Chancen.
